不動產貸款
詳細說明
什麼是土地貸款?
有分農地&建地,地上無建物
使用農地當作抵押品，也就是持有土地上面的地目寫「農地」或「農業區」都可以向銀行或是貸款機構申請土地抵押貸款取得一筆資金，而只要土地種內屬於『農地』就可以了
民間代書有承作的地目種類有哪些？
一般農地：分為特定農業區以及一般農地
林地：可以耕作的林地也屬於農業區的範圍之一
建地貸款是指將名下建地作為擔保品，向銀行或民間貸款公司抵押借款。
台灣土地主要分為都市土地、非都市土地、國家公園土地，建地是指非都市土地中可興建建物的土地，依用途可細分為甲種、乙種、丙種、丁種建地：
甲種建地：一般農業區或特定農業區內的建築用地，生活機能較差，房屋價格也較便宜。
乙種建地：鄉村區內的建築用地，可供住宅和低強度商業使用，但較無完整道路規劃，未來房價上漲空間有限。
丙種建地：山坡地、保育區內的建築用地，建商須做好水土保持和保育計畫才能開始蓋房子。
丁種建地：一般農業區及特定農業區內的工業用地，可以蓋工廠，但不能作為住宅使用。
以上農地與建地 可貸成數大約是6-7成
審核方式簡單快速，最低利率只要1.5%起
使用農地當作抵押品，也就是持有土地上面的地目寫「農地」或「農業區」都可以向銀行或是貸款機構申請土地抵押貸款取得一筆資金，而只要土地種內屬於『農地』就可以了
民間代書有承作的地目種類有哪些？
一般農地：分為特定農業區以及一般農地
林地：可以耕作的林地也屬於農業區的範圍之一
建地貸款是指將名下建地作為擔保品，向銀行或民間貸款公司抵押借款。
台灣土地主要分為都市土地、非都市土地、國家公園土地，建地是指非都市土地中可興建建物的土地，依用途可細分為甲種、乙種、丙種、丁種建地：
甲種建地：一般農業區或特定農業區內的建築用地，生活機能較差，房屋價格也較便宜。
乙種建地：鄉村區內的建築用地，可供住宅和低強度商業使用，但較無完整道路規劃，未來房價上漲空間有限。
丙種建地：山坡地、保育區內的建築用地，建商須做好水土保持和保育計畫才能開始蓋房子。
丁種建地：一般農業區及特定農業區內的工業用地，可以蓋工廠，但不能作為住宅使用。
以上農地與建地 可貸成數大約是6-7成
審核方式簡單快速，最低利率只要1.5%起
※我方絕無手續費及代辦費 替您省下一大筆費用 ,貸多少實拿多少
申請需備文件
✓
雙證件
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土地或農地權狀影本 (或拍照)
✓
近三個月收入證明
✓
銀行聯徵 (若有自行附上可以加分)
個人貸款費用說明
由於每位申請人的財務狀況、信用紀錄、收入來源與授信條件皆不相同，因此實際可核准的貸款額度、利率、手續費、查詢費、提前清償違約金等相關條件，皆會依銀行或金融機構最終審核結果為準。銀行亦保有是否核貸及核定貸款條件之權利。
- 銀行信用貸款：還款期間最短為 1 年、最長可至 7 年，年利率最高不超過 16.98%。
- 房屋貸款：還款期間最短為 10 年、最長可至 30 年，實際利率會依房屋鑑價結果、個人財務條件與銀行審核標準而定。
- 民間信用貸款：還款期間最短為 1 年、最長可至 7 年，年利率最高不超過 16.98%。
信用貸款試算範例
以下提供簡易貸款成本試算，實際金額仍須以核貸結果為準。假設申請貸款金額為新台幣 200,000 元，還款期間為 5 年，共 60 期，總費用年百分率為 2.68%，並享有免開辦費優惠時：
- 每月約還款金額：3,565 元
- 還款總金額：約新台幣 213,900 元